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NEWS DA TELECONDOMINIO |
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Torna alle news26/03/2015
L'innovazione legittima non richiede il consenso scritto dei condomini
Corte di Cassazione, II Sez. Civile, sentenza n. 4736 del 10/03/2015
La Corte ha confermato la sentenza della Corte d'Appello secondo cui la sostituzione di vecchie canne fumarie con altre nuove, avvenuta con il consenso di tutti i condomini, costituisce innovazione legittima e disciplinata dall'art. 1120, primo comma, del codice civile, in quanto mirante a potenziare o rendere più comodo il godimento della cosa comune, lasciandone immutata consistenza e destinazione.
Tale innovazione non richiede che il consenso dei condomini sia prestato con forma scritta ma è bastevole che essa venga decisa dalla maggioranza dei condomini richiesta dalla norma.
Infatti, l'atto modificativo di un bene condominiale o di una parte comune dell'edificio non rientra tra le ipotesi per le quali l'art. 1350 del codice civile richiede la forma scritta.
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