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NEWS DA TELECONDOMINIO |
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Torna alle news19/02/2015
Come si ripartiscono le spese per la sostituzione del vecchio ascensore condominiale?
Per tale questione, deve differenziarsi a seconda che l'ascensore sia ancora funzionante e agibile.
La sostituzione di un impianto di ascensore usurato e non più agibile ovvero non adeguato alla normativa europea non costituisce innovazione e le spese relative vanno divise tra tutti i condomini in ragione dei rispettivi millesimi di proprietà.
La sostituzione di un vecchio impianto di ascensore ancora funzionante, invece, costituisce innovazione soggetta al disposto degli art. 1120 e 1121 del codice civile che però può essere ritenuta opera non voluttuaria con la conseguenza che resta escluso l' esonero dei dissenzienti.
In mancanza di diversa indicazione nel regolamento, le spese di sostituzione vanno addebitate ai condomini in proporzione al valore della proprietà di ciascuno.
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