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NEWS DA TELECONDOMINIO
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18/09/2014
Il sottotetto non è un bene condominiale de plano
Corte di Cassazione, II Sez. Civile, sentenza n. 19094 del 10/09/2014.
La Corte ha cassato la sentenza impugnata resa dalla Corte Distrettuale che aveva ritenuto naturalmente il sottotetto bene comune.
La Corte ha evidenziato che la titolarità del sottotetto di un edificio condominiale è, in primo luogo, sancita dai titoli. In mancanza può ritenersi comune, se esso risulti in concreto, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, oggettivamente destinato (anche solo potenzialmente) all'uso comune o all'esercizio di un servizio di interesse comune. Sarà considerato, invece, pertinenza dell’appartamento posto all'ultimo piano qualora abbia la funzione di isolare termicamente e non abbia dimensioni e caratteristiche strutturali tali da permettere l’utilizzazione autonoma (Cass. Ordinanza n. 17249 del 12/08/2011).

 
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