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Torna alle news10/04/2014
La sola attività di manutenzione fa estinguere il diritto di superficie
Corte di Cassazione 7 aprile 2014 n. 8084
Con la enunciata sentenza, la Corte di Cassazione è intervenuta sul diritto di superficie. In particolare il caso riguardava il titolare del diritto di superficie di una sommità di un fabbricato il quale non aveva esercitato il relativo diritto. Infatti nel tempo non aveva realizzato opere concrete atte alla costruzione di una struttura con autonoma volumetria ma si era limitato a poche opere di manutenzione ordinaria svolta sui ferri dei pilastri. La Corte ha ritenuto che tale attività non sia sufficiente a interrompere l'effetto prescrittivo del non uso. A tal fine si evidenzia che il diritto di fare la costruzione sul suolo altrui si estingue per prescrizione per effetto del non uso protratto per venti anni come recita l'art. 954 del codice civile. Tuttavia la norma si riferisce solo al «diritto di fare la costruzione», poiché se la costruzione già esiste oppure è stata ultimata su di essa si costituisce un vero e proprio diritto di proprietà.
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