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NEWS DA TELECONDOMINIO |
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Torna alle news13/11/2013
Di chi la proprietà del balcone aggettante?
L'ortientamento giurisprudenziale recente (Suprema Corte sentenze n. 12.01.2011, n. 587 , n. 05.01.2011, n. 218) ha confermato l'inversione di tendenza sulla considerazione della presenza di un regime di comunione tra proprietario che usa il balcone e proprietario dell’unità immobiliare sottostante, ritenendo la proprietà del balcone aggettante, sporgente dalla facciata, come proprietà esclusiva del condomino dell'unità da cui protende e a cui è posto in rapporto di servizio. Dunque, alla soletta del balcone tra il proprietario del piano soprastante e quello sottostante, non può applicarsi il disposto dell'articolo 1125 c.c. (secondo cui è a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del piano inferiore l’intonaco, e la tinteggiatura del soffitto).
rif. normativi art. 1125 c.c.
Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
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