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Torna alle news19/04/2018
Obbligatorietà della nomina dell'amministratore di condominio
Ai sensi dell'art. 1129 c.c., primo comma, la nomina dell'amministratore è necessaria quando i condomini sono più di otto.
Cosa si intende per condomino?
La legge non definisce la nozione di condomino; si può dire che è condomino chi gode della proprietà della unità immobiliare oppure di altro diritto reale (per esempio l'usufruttuario).
Per ogni unità immobiliare si conta un condomino.
Ma cosa accade se un appartamento è in comproprietà di più persone?
Dovrà computarsi il numero di questi comproprietari nel conteggio complessivo oppure si considera sempre un solo condomino?
Ebbene il principio a cui far riferimento è il seguente: per ogni unità immobiliare si conta un condomino a meno che il condomino non sia proprietario di più unità nello stesso stabile. In quest'ultimo caso verrà conteggiato il solo condomino pluri-proprietario.
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