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Torna alle news14/10/2016
Per la revisione della tabella millesimale deve essere accertato un errore essenziale
Corte di Cassazione, II Sez. Civ., sentenza n. 19797 del 04-10-2016
Per la revisione delle tabelle millesimali occorre che siano accertati errori essenziali nel calcolo del valore dei singoli appartamenti, errori sia di fatto (che attengono per esempio all'altezza , all'estensione, etc. ) che di diritto (per esempio considerare nell'accertamento le circostanza irrilevanti a norma dell'ultimo comma dell'art 68 disp. att. cod. civ.).
Non possono essere considerati essenziali gli errori determinati dall'applicazione di criteri soggettivi nella valutazione dei singoli elementi necessari per la stima: sotto tale aspetto l'errore di valutazione non può mai essere ritenuto essenziale in quanto non costituisce un errore sulla qualità della cosa a norma dell'art. 1429 n. 2 cod. civ. (cfr. Cass. n. 4421/2001).
Pertanto, il lamentato mutamento delle condizioni dell'unità immobiliare, che non incide sulla consistenza reale e sulle caratteristiche obiettive utili ai fini del calcolo del valore delle singole porzioni di piano, non è sufficiente per una revisione delle tabelle millesimali.
Questo in sintesi quanto sancito dalla Corte con la sentenza in esame.
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