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Torna alle news07/09/2016
Locali reclamati dai condomini e presunzione di cui all'art. 1117 n. 2 del codice civile
Corte di Cassazione, II Sez. Civ., sentenza n. 15931 del 29-07-2016
Se i locali reclamati dai condomini in giudizio come beni condominiali costituiscono un corpo unico assieme alla guardiola, la presunzione semplice di cui all'art. 1117 n. 2 cc opera per analogia proprio quando si tratta di parti destinate strutturalmente o funzionalmente al servizio di più edifici separati o limitrofi costituenti un unico condominio o un supercondominio
Pertanto, al fine di superare tale presunzione il proprietario unico deve all'atto della costituzione del condominio predisporre un titolo idoneo quale fonte e limite dei diritti di proprietà dei condomini.
In mancanza i beni devono intendersi condominiali.
Questo in sintesi anche quanto statuito sul punto dalla Corte di merito con conferma in sede di legittimità.
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