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06/06/2016
Danno da mancato godimento dell'immobile: disinteresse del dominus
Corte di Cassazione, II Sez. Civ., sentenza n. 10870 del 25-05-2016
Relativamente al danno da mancato godimento di un immobile (nella fattispecie da infiltrazioni), analogamente a quello derivante dall'occupazione abusiva, la relativa valutazione è in definitiva rimessa al giudice del merito, che può al riguardo avvalersi di elementi presuntivi anche ricavabili dalla consulenza redatta dal CTU.
Tuttavia, affinché la presunzione iuris tantum, costituita dall'utilità normalmente conseguibile nell'esercizio delle facoltà di godimento e di disponibilità del bene insite nel diritto dominicale, possa operare deve risultare positivamente accertato che il dominus non si sia intenzionalmente disinteressato dell'immobile o abbia omesso di esercitare su di esso ogni forma di utilizzazione (cfr. Cass. n. 14222/2012).
TELECONDOMINIO©RIPRODUZIONE RISERVATA

 
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