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Torna alle news27/05/2016
Sostituzione arbitraria della chiave di accesso al lastrico solare: spoglio violento
Corte di Cassazione, II Sez. Civ., sentenza n. 10859 del 25-05-2016
Se i condomini, comportandosi quali titolari di un diritto reale di godimento, sino ad una data certa avevano sempre utilizzato, attraverso la porta di accesso, il lastrico solare di copertura del fabbricato, costituisce privazione del possesso in maniera violenta la sostituzione arbitraria della chiave di accesso a siffatto bene.
La Corte, perciò, ha sancito che il Giudice di merito ha riscontrato correttamente gli estremi di uno spoglio e i presupposti per la reintegrazione nel possesso.
Al riguardo, la Corte sottolinea che il giudice deve accertare l'esistenza di un possesso tutelabile e di una azione integrante gli estremi di uno spoglio, mentre sono irrilevanti la frequenza e le modalità di esercizio del potere sulla cosa.
Inoltre non assume rilevanza ogni questione riguardante la legittimità del possesso e la sua rispondenza ad un valido titolo, poiché nel giudizio possessorio lo stesso può venire in rilievo solo "ad colorandam possessionem".
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