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24/12/2015
Maggiore volumetria da abbassamento solaio in condominio: necessario accordo scritto
Corte di Cassazione, II Sez. Civ., sentenza n. 25140 del 14/12/2015
Se le parti si trasferiscono reciprocamente in un condominio diritti nell'ambito di una ristrutturazione dell'edificio (abbassamento della quota soffitto e conseguente acquisizione della volumetria creata dal proprietario del piano superiore) è sempre necessario un accordo avente forma scritta ad substantiam ai sensi dell'art. 1350 del codice civile.
A nulla rilevano i comportamenti concludenti dei condomini come la sottoscrizione dei progetti relativi e le richieste di autorizzazioni, necessitando, invece, una espressione di volontà atta a trasferire i reciproci diritti reali (cfr. Cass.9081/1988).
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