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Torna alle news03/11/2015
Per il diritto d'uso del parcheggio non incluso nella vendita è necessario il corrispettivo
Corte di Cassazione, II Sez. Civ., sentenza n. 22300 del 30/10/2015
La Corte di Cassazione conferma l'orientamento giurisprudenziale secondo cui in caso di riconoscimento giudiziale del diritto reale d'uso (a favore degli acquirenti di unità abitative di nuova costruzione) dello spazio destinato a parcheggio in base all'art. 41 sexies della legge n. 1150 del 1942, come modificato dall'art. 18 della legge n. 765 del 1967, è sempre dovuto agli alienanti un corrispettivo.
Infatti in tale caso, poichè il diritto di uso del parcheggio opera in forza di legge, il prezzo non può essere ricompreso in quello pattuito e pagato ma è necessario ristabilire l'equilibrio del sinallagma funzionale del contratto in quanto i proprietari acquirenti hanno ricevuto un vantaggio.
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