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12/10/2015
Il canone a scaletta per le locazioni non abitative: possibile a certe condizioni
Corte di Cassazione, III Sez. Civile, sentenza n. 19524 del 30/09/2015
La Corte conferma l'orientamento giurisprudenziale secondo cui è possibile il contratto con canone 'a scaletta', ossia in misura differenziata e crescente, per le locazioni ad uso non abitativo a patto che l'aumento sia sempre ancorato ad elementi predeterminati ed idonei ad influire sull'equilibrio economico del sinallagma contrattuale (oppure appaia giustificata la riduzione del canone per un limitato periodo iniziale - cfr. Cass. 10834/2011).
Ciò a condizione che il tutto non si risolva in un espediente per superare il divieto previsto dall'art. 32 della L. 398/78 circa l'aggiornamento del canone in relazione al potere di acquisto della moneta.
I suddetti elementi non devono, infine, consistere nella sola automatica progressione temporale della misura del canone.
TELECONDOMINIO©RIPRODUZIONE RISERVATA

 
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